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Description

- SOUS OFFRE ACCEPTEE -
Superbe appartement T3 en rez-de-jardin d’une copropriété idéalement située dans le quartier de Sainte-Catherine, en plein cœur de Briançon. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied (Commerces, écoles et transports en commun)
Caractéristiques de l'appartement :
- Orientation Sud/Sud-Ouest
- Salon/Salle à manger de 28m² lumineux et convivial
- Cuisine séparée de 12,7m², entièrement équipée et avec cellier attenant
- 2 chambres de 12m² et 16m² environ offrant chacune des espaces de rangement
- Salle d’eau/WC à moderniser
Compléments :
- Jardin privatif d'environ 84 m², orienté sud-sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- Place de stationnement extérieure privative juste devant l'appartement.
- Cave de 52m² avec accès direct depuis le logement.
Confort et Économies :
- Chauffage : Système de chauffage remplacé en 2022 avec installation de radiateurs électriques
- Faibles charges de copropriété, environ 50€ par mois.
Cet appartement en rez-de-jardin, avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, est une opportunité rare à Briançon.
Photos et visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Courant + Fonds de travaux ALUR) : 576€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 845 193 - Greffe de GAP) Emmanuelle MINGUET Entrepreneur Individuel 07 72 05 38 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869224)

Publiée le 04/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340936303797 - Réf Superimmo : ANVXWGEKL
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 207 € / m²
Charges prévisionnelles : 576 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1875Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vert - Jardin privatifCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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Historique des prix
10 septembre 2024

Baisse de 7,8%

295 000 €
4 août 2024
320 000 €
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