Superimmo
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Vente appartement 1 207 500 €
92,25 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Capbreton (40130)

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  • 13 089 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
EQUINOXES IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE. Blotties à l'orée du port de Capbreton, dans un quartier prisé à deux pas du centre-ville d'Hossegor, emplacement privilégié tout simplement exceptionnel. A proximité immédiate des commerces, bars et restaurants du quai Bonamour, à quelques centaines de mètres du lac d'Hossegor et des plus belles plages de la côte sud des Landes, la résidence offre un cadre de vie assurément unique. Venez découvrir cet APPARTEMENT T4 DE 92.25 M2 transformé en T3, belle pièce de vie donnant sur une terrasse de 26 m2 SUD OUEST, cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres donnant sur une terrasse de 12.75 m2 EST, 2 salles d'eau, wc, cave de 9 m2, 2 garages, local à vélo. Imaginée comme une grande villa de deux étages, la residence se compose de cinq superbes logements de prestige. Les espaces interieurs sont particulierement lumineux et les materiaux selectionnes avec soin pour offrir aux residents le meilleur confort possible. L'ambition architecturale est elle aussi au rendez-vous. Avec ses toits en pente et ses nuances de gris, la magnifique proprieté erigée au cœur d'un joli parc paysager se distingue par son elégance naturelle inspirée de l'architecture traditionnelle basco-landaise. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000922394) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 4000922394 - Réf Superimmo : ANVXWWB4A
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Caractérisques
Prix de vente : 1 207 500 €Prix au m² : 13 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/40009/bareme.pdf

92,25 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Ouest, SudSans vis-à-vis
2 GaragesCave
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage au gazCuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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