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Vente appartement 970 000 €
92,21 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Charenton-le-Pont (94220)

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  • 10 519 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Margaux Soria - INSTANTiMMO

Margaux Soria - INSTANTiMMO

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Description

Venez découvrir cet superbe appartement de 92,21m², entièrement refait à neuf et à deux pas du Métro “Liberté”.
Ce bien se compose d'une belle entrée, desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 32m² exposée Sud-Est. Actuellement aménagée comme un séjour / salle à manger, vous aurez toutefois la possibilité de créer une chambre supplémentaire.
La suite de la visite vous mènera vers l'espace cuisine, moderne, aménagée et équipée.
Coté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 11,30m² et 17,44m² dont l'une avec placard intégré, une salle d'eau avec WC refaite avec goût ainsi qu'un WC séparé.
Une cave et une place de stationnement complète ce bien.
Ce bien est situé à 100 mètres du Bois de Vincennes, à 50 mètres de la station de métro Ligne 8 “Liberté” et à proximité de plusieurs lignes de bus. La rue de Paris vous offrira un grand nombre de commerces et de restaurants. Vous trouverez également plusieurs établissements scolaires à quelques pas. Enfin, le marché de Charenton a lieu le mercredi et le samedi matin.
Cet appartement a été entièrement refait à neuf en 2021.
Il n'y a aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises et profiter de ce cadre idéal !
Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 936 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Margaux Soria
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 75984526046
RCP AACI/28970/38729.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur

Publiée le 09/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VA6208-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX50NG
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Caractérisques
Prix de vente : 970 000 €Prix au m² : 10 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

92,21 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
CaveChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 33 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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