Vente appartement 154 900 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Charleville-Mézières (08000)

Référence 59 :
En centre ville de Charleville-Mézières, venez vous installer au sein de cette agréable résidence de standing très bien entretenue (Pépinières - La Martine).
Accessible par ascenseur, vous trouverez au 2ème étage/4 ce splendide T4 de 92 m² avec balcon entièrement rénové récemment. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard de rangement dessert la cuisine fermée équipée et aménagée avec son espace arrière-cuisine bien pratique. Vous trouverez ensuite un vaste salon/salle à manger très lumineux et doté d'un balcon avec vue dégagée.
Ensuite, le couloir vous mènera aux deux chambres spacieuses de 12 et 14 m² ainsi qu'à la salle de douche disposant de nombreux meubles de rangement intégrés.
Dans la cour intérieure de la résidence, vous disposerez d'un garage privatif et d'une belle cave de 12 m² idéale pour du rangement. Taxe foncière : 1800 €/an.
Le montant des charges de copropriété s'élève à 250 €/mois, comprenant : le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de la résidence et la rémunération du syndic professionnel.
Prix : 154 900 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 154 900 €

Prix au m² : 1 684 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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