Vente appartement 339 900 €

92 m²

5 pièces 5 p

Chessy (77700)

iad France - Jawad Tourabi (07 49 93 80 23) vous propose : ***EXCLUSIVITÉ - Duplex Familial 4 Chambres avec Parking à Chessy-Bourg!***
Ne manquez pas cette opportunité rare de découvrir ce charmant duplex de 92 m², idéalement situé dans le quartier familial de Chessy-Bourg. Parfaitement adapté aux familles, ce bien combine espace, confort et proximité avec toutes les commodités essentielles.
Points forts du bien :
•Surface : 90,39 m² (loi Carrez), 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale offrant confort et intimité.
•Espace de vie : Grand séjour de 25 m² baigné de lumière, un lieu convivial et chaleureux pour les moments en famille.
•Extérieur : Balcon idéal pour profiter des beaux jours.
•Stationnement : 2 places de parking en sous-sol.
Proximité des services et transports :
•Écoles : À seulement 5 minutes à pied, écoles primaires et collège dans un cadre scolaire de qualité.
•Commodités : Mairie, poste, commerces de proximité accessibles en quelques minutes.
•Transports : Gare RER Chessy ou Val d’Europe (Paris en moins de 40 minutes) à moins de 10 minutes en bus.
•Espaces verts : Profitez d’un cadre verdoyant, entouré de parcs parfaits pour les activités en plein air et les promenades en famille.
Confort et prestations :
•Chauffage électrique individuel, double vitrage pour une isolation optimale.
•Résidence sécurisée, calme et familiale.
Ce duplex attend les touches personnelles de ses futurs propriétaires pour en faire un lieu de vie unique. Parfaitement situé dans un quartier recherché, il allie confort, nature et commodités de proximité, l’idéal pour une famille en quête d’espace et de qualité de vie.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 146 € par mois (soit 1752 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi EI (ID 66725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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