Vente appartement 265 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Claix (38640)

iad France - Caroline Ielmoli (06 33 79 61 99) vous propose : Appartement d'exception dans un cadre historique
Claix – 92 m² environ – 3 chambres + bureau – Jardin sécurisé
Au cOEur du Château de la Balme (XVIIe siècle), découvrez cet appartement unique alliant charme de l’ancien et confort moderne. Niché dans un environnement paisible, ce bien rare offre :
Un intérieur chaleureux et spacieux : grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée, 3 chambres dont une avec balcon privatif, bureau, salle de bains et WC séparé.
Des prestations de caractère : parquet d’époque, menuiseries élégantes et vues imprenables sur le massif de Belledonne.
Un cadre de vie privilégié : jardin à la française sécurisé, idéal pour les repas en plein air ou les jeux des enfants.
Avantages supplémentaires :
2 places de stationnement privatives (garage en option).
Emplacement stratégique : à deux pas des écoles, transports (arrêt de bus à 200 m) et accès rapide à l’autoroute.
Vivez dans un lieu chargé d’histoire tout en profitant du calme et des commodités modernes.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Ielmoli EI (ID 16044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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CAROLINE IELMOLI - IAD

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