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Vente appartement 625 000 €
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Courbevoie (92400)
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Courbevoie (92400)
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- 6 793 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/16 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rue Victor Hugo / Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel.
L'agence Padam Immo vous présente, en exclusivité, dans un bel immeuble de 1989, un magnifique appartement familial de 92m2 carrez avec balcon de 8m2, à vendre, SANS VIS A VIS, exposé SUD EST.
Situé au 7ème étage par ascenseur, traversant sur rue et cour, avec une vue Tour Eiffel splendide, cet appartement de 2 chambres (possibilité 3) est composé :
- Une entrée confortable ;
- Une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir pour agrandir le séjour) ;
- Une belle pièce de vie - séjour / salle à manger - donnant sur le balcon et la vue T Eiffel ;
(En regroupant cuisine, salle à manger et séjour, nous pouvons faire une pièce de vie de 45m2 !!)
- Coté cour, 2 chambres avec rangements ; (possibilité 3 chambres) ;
- 2 points d'eau (une salle de bain et un salle d'eau);
- Wc séparé.
Une cave seine et une place de parking sont vendus avec l'appartement.
Possibilité d'en acheter une 2ème.
Charges : 400€ / mois (comprenant chauffage / eau chaude / eau froide / gardien à demeure / copropriété).
Taxe foncière : 1329€
Appartement bien entretenu mais remise au gout du jour à faire.
DPE D.
Etage Elevé / Vue superbe / Traversant / Beaux volumes.
A voir de toute urgence !!
Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 603 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : VA1963-PADAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXXA9ZJ
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 6 793 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/padamimmo/145/f6Wcn/bareme_dhonoraires_de_lagence_padam_immo.docx
| 92 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 7/16 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (8 m²) |
| Année de construction : 1989 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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