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Description

ANNECY - CRAN GEVRIER L'agence Trésors Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, dans une petite copropriété ce T3 avec possibilité T4, de 88,12m2 Loi Carrez (92m2 avec la loggia). Proche des axes routiers et du centre-ville d'Annecy, lumineux et traversant il comprend : un hall d'entrée, un séjour de 30m2 avec une cheminée donnant sur un balcon terrasse, une grande cuisine avec loggia fermée, un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire et 2 belles chambres de 14m2. environ. Potentiel important Une grande cave en rez-de-chaussée comprise dans le prix. Huisseries neuves. Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels et chaudière neuve. Parking copropriété et local à vélos. Contact: Philippe PIANET 06.50.52.15.99 Mail: RSAC 504130840 EI Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Publiée le 20/07/2023 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : A182AG - Réf Superimmo : ANVXSYPCJ
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 685 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / anTaxe foncière : 1 095 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352159.pdf

92 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 caveAnnée de construction : 1967
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 776 € / an
Maximum : 1 046 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2022.

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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 2,9%

339 000 €
22 mars 2024

Baisse de 2,8%

349 000 €
15 mars 2024

Baisse de 5,3%

359 000 €
11 janvier 2024
379 000 €
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