Vente appartement 315 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000) - Cran-Gevrier

M-OI Annecy vous propose à la vente en exclusivité un appartement traversant avec balcon, idéal pour une famille et situé rue du Quart d'Amont. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4557-TCA.
Situation et contexte :
À deux pas du Thiou, des Papeteries et seulement 15 minutes à pied des commerces du centre de Meythet et de ceux de l'Avenue de la République. Le centre-ville d'Annecy est également à 5 minutes en voiture.
Description intérieure :
Au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1971, l'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec placard. Le salon au sud avec balcon, la salle d'eau, le W.C individuel et la cuisine complètent l’aménagement. Surface totale de 92 m².
Coin nuit :
La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon.
Avantages extérieurs :
Deux balcons exposés sud sans vis à vis.
Prestations complémentaires :
Une cave, une place de parking privative extérieur et des combles de stockage.
Possibilité d'acquérir une place de parking fermée d'une surface de 17,5m2 en plus du prix.
Conclusion :
Un appartement avec du volume, des espaces de stockage et un parking privatif, idéal pour une famille ou en investissement pour de la colocation par exemple.
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À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979
Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 4557-TCA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 12 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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