Vente appartement 197 000 €

92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

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2 141 €/m²
Étage 5/8 avec ascenseur
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz
Piscine

Véronique LEBRUN - CPH Immobilier

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Description

Dans un environnement très arboré et calme, je vous invite à découvrir cet appartement de 92.28 m2 sans vis-à-vis, au sein d'une résidence familiale sécurisée (gardiennage 24h sur 24h), piscine et aire de jeux. Ce bien est situé au 5ème étage avec ascenseur et dès l'entrée, vous êtes agréablement surpris par la luminosité du séjour double de 23 m2 qui offre une vue dégagée et verdoyante avec balcon filant de 11 m2. La cuisine très grande est aménagée et équipée ; elle est très fonctionnelle et dispose d'un cellier/buanderie. Un couloir doté de grands placards/penderie conduit vers l'espace nuit composé de 4 chambres de 9 et 10 m2 ainsi que d'une salle de bain, une salle de douche et un wc indépendant.
Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
A 10 minutes à pied de la gare (ligne N) et à deux pas des commerces et des écoles.
Charges annuelles : 6598 EUR - DPE : 214/D - GES : 46/D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1361EUR et 1841EUR (Année de référence 2021).
Copropriété de 2745 lots. Procédure en cours.
Votre conseillère en immobilier, Véronique LEBRUN EI, immatriculée sous le No 913 896 403 au RSAC de Versailles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/02/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 316_LVVAP11950182064 - Réf Superimmo : ANVXURTVL

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 2 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

92 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Étage 5/8 avec ascenseur	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Parking	Cave
Année de construction : 1970	Gardien
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Interphone
Copropriété de 2745 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 361 € / an

Maximum : 1 841 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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Siren : 689801314