Vente appartement 265 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Francheville (69340)

Dans une résidence familiale avec un grand parc arboré, à deux pas du centre bourg et de ses commerces, ce bien est situé au 2ème étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur.
Cet appartement lumineux et traversant se compose d’un hall avec penderie, d’une agréable pièce à vivre qui donne sur un balcon ensoleillé équipé de stores bannes, d’une cuisine ouverte et aménagée, d’un grand bureau (possibilité 4ème chambre) qui dispose également d’un accès au balcon.
Un dégagement permet l’accès à l’espace nuit qui comprend 3 chambres dont une avec sa loggia, une salle de bain et des toilettes séparés.
Une cave et une place de parking complètent ce bien (possibilité de garage fermé en sus).
Cette résidence des années 70 avec gardien a bénéficié de travaux de rénovation comme l'isolation par l'extérieur, une chaudière au gaz récente et l’installation de l'éclairage extérieur.
Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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