Vente appartement 322 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Frontignan (34110)

iad France - Isabelle MARCINKOWSKI (06 27 66 80 14) vous propose : Duplex d'exception à Frontignan !
Superbe duplex de 92 m² situé à Frontignan, proche du centre-ville, offrant 4 chambres avec placards, une pièce de vie lumineuse, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Construit en 2015, cet appartement en excellent état saura vous séduire par ses finitions de qualité.
Idéalement agencé, ce bien dispose d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une agréable terrasse de 13 m² exposée sud/ouest pour des moments de détente et de convivialité. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement est proche des commerces de proximité, des transports et des écoles.
Pour votre confort, ce bien dispose de la climatisation, d’un ballon solaire, de moustiquaires et de la fibre. Une place de parking en sous-sol est également incluse et vous avez la possibilité d'acquérir un box fermé en sus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI EI (ID 46365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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ISABELLE MARCINKOWSKI - IAD

Siren : 883185589

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