Vente appartement 640 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Garches (92380)

QUARTIER GARE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC grands balcons.
Idéalement situé, au calme et pourtant à deux pas des commodités et de la gare, nous vous proposons cet appartement de 4 pièces 92 m² (2 chambres , 3 possible). Il s'organise comme suit : Un très grand double séjour de 35m², ouvrant sur grand balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Le chauffage est collectif.
Profitez d'espaces extérieurs pour gagner en confort avec un jardin de la copropriété accessible et les balcons/terrasses privatifs de l'appartement.
Une cave et un grand emplacement de stationnement situé au sous sol de la résidence, complètent utilement ce bien.
Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble des années 70 de trois étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.
Cet appartement se situe dans le quartier de Gare. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la gare Garches-Marnes-la-Coquette à proximité. Vous trouverez le cinéma de Garches de même qu'une Médiathèque, un bassin de natation , des restaurants, de nombreux commerces.
Ne manquez pas le marché, Place Saint Louis, tous les mercredis et samedis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de ce très bel appartement.
Référence agence : 697

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Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 6 957 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 224 € / an	Taxe foncière : 1 796 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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IMMOBILIÈRE SAINT LOUIS

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