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Vente appartement 135 000 €
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Guebwiller (68500)
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Guebwiller (68500)
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- 1 467 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Les porteclés de l'immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces de 92 m² situé au 3ème étage dans immeuble avec ascenseur, au 6 rue de la Marne 68500 Guebwiller.
------------------
Composition du logement :
# Au 3ème étage sur 92 m2 :
- un couloir de 18 m2,
- un salon-séjour de 30 m2 donnant sur un balcon,
- une cuisine équipée de 12 m2,
- deux chambres (12 m2 et 12,21 m2),
- une salle d'eau avec une douche neuve,
- un WC séparé...
# Au sous-sol :
- une cave,
- un garage
-------------------
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de logements dans la copropriété : 62
Nombre total de lot de Lots : 90 (logements + caves + garages)
Nombre de Bâtiments : 1
Pas de procédures en cours.
Provisions de charges : 144€ mensuel, 432€ par trimestre, 1728€ annuel.
Les charges = rémunération du gestionnaire, entretien de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, électricité des communs)
Taxe foncière : 933€
-----------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Guebwiller&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68112&lon=7.211489&lat=47.910353&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=6+Rue+de+la+Marne%2C+68500+Guebwiller
------------------
Diagnostics techniques établis le 06/01/2025.
Les conclusions sont les suivantes :
- Consommation énergétique : 278 kWhep/m2/an (classe E)
- Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg éqCO2/m2/an (classe B)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1960€ et 2690€ par an
------------------
Prix H.A.I. : 135000€ frais d'agence charge acquéreurs inclus.
Prix net vendeur : 128100€
Frais d'agence : 6900€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien :
------------------
Points positifs :
- logement très bien situé (centre ville),
- les radiateurs de marque ROTHELEC (chauffage éco-électrique) ont été installés en janvier 2024.
- l'immeuble est très bien entretenu...
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Jean-Luc Ruster, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI
Mail :
Portable : +33.6.51.69.46.70
RSAC 498 141 134
Prix hors honoraires : 128100.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 14/01/2025 par Jean-Luc Ruster 0651694670, RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse
Publiée le 11/01/2025 -
maj le 14/01/2025 -
Réf. agence : fr036346 - Réf Superimmo : ANVXXMQ7G
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 1 467 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 728 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,39% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 128 100 €. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires/827.pdf
| 92 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 960 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2025.
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