Vente appartement 495 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

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5 380 €/m²
3ème étage
Cuisine de 10 m²

Coldwell Banker Beau Rivage - SARL VBB IMMOBILIER

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Description

Appartement T3 Historique avec Terrasse, Centre-Ville – 83400 Hyères
Au cœur de Hyères, découvrez la demeure historique d’Alexis Godillot : réalisée en 1882 par l'architecte Pierre Chapoulart, cette splendide bâtisse dévoile un mélange cohérent et insoupçonné de styles architecturaux, témoignage vivant d’une époque révolue.
Nous avons l'honneur de vous présenter un bien d'exception : un appartement T3 au sein de cet ancien hôtel particulier, véritable écrin où l’histoire de l’art se dévoile dans toute sa splendeur.
Ce lieu unique est également l’œuvre d’un artiste contemporain reconnu, qui perpétue l'âme artistique et historique de cet édifice emblématique du XIXème siècle.
Situé au 3ème étage de la demeure, cet appartement de 112 m² offre d’intéressants volumes, sublimés par une belle hauteur sous plafond. L'espace s’articule autour d’un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres spacieuses de 13 m². Une mezzanine, une élégante salle de bain, une salle d’eau, et deux WC, dont un privatif, complètent ce bien raffiné.
L’atout majeur de cet appartement : une terrasse exceptionnelle de 20 m², orientée plein sud, qui se prolonge le long du séjour et des chambres. Ce lieu privilégié vous permet de profiter d’une vue imprenable sur les paysages méditerranéens, les façades historiques de la ville et les collines hyéroises.
La décoration soignée et l'âme d’un édifice classé patrimoine remarquable viennent enrichir ce bien rare, situé en plein centre-ville de Hyères.
À moins de 10 minutes de l’aéroport Toulon Hyères et des plages, à 5 minutes de la gare de Hyères et à 1h de Saint-Tropez, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié.
Les commerces, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine.
Une place de parking est disponible à la location.
(La dernière photo est une projection d'aménagement).
Aline Prévot
Consultante en Immobilier
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
+33 (0)6 24 31 65 89
EI RSAC de Toulon 911 952 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 02/03/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 207 AP - Réf Superimmo : ANVXXZOIY

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 5 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22985/fees_document.pdf?1707502704

92 m² - 3 pièces - 2 chambres	3ème étage
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 10 m²
Séjour de 28 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone