Vente appartement 465 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Joinville-le-Pont (94340)

iad France - Claire Puissant (06 10 16 28 98) vous propose : Quartier Polangis
Spacieux 5 pièces (92m² - 108m²) 3 chambres / TERRASSE
A 16 mns à pied du RER A Joinville le Pont
A 20 m de la station Les Platanes Bus 110
Au pied des commerces de bouches
Découvrez ce bel appartement de 92 m² Carrez / 108m² Utile situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur).
Ses généreux volumes offrent : un vaste et accueillant salon cathédrale de 40m² avec ses poutres, prolongé d'une TERRASSE de 32m² bénéficiant d'une vue dégagée avec une orientation optimale : SUD, une cuisine entièrement aménagée & équipée de 14 m².
Un confortable couloir relie la partie nuit, comprenant deux belles chambres, une Suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un wc.
++++
- Lumineux, orientation Sud
- De nombreux rangements
- Volets motorisés sur les deux portes-fenêtres
- Dernier étage
- Copropriété de 1989 à taille humaine (8 logements)
Chauffage individuel électrique / 2 ballons d'eau
Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement à Joinville-le-Pont.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 227.83 € par mois (soit 2733.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Puissant EI (ID 10541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 5 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 733,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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CLAIRE PUISSANT - IAD

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