Vente appartement 465 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Bienvenue à Polangis, où votre futur chez-vous ne se contente pas d'être un appartement : c'est une invitation au bonheur? et aux barbecues surdimensionnés. Ce grand F4 de 92 m² n'a qu'un but dans la vie : vous séduire, et il s'en donne les moyens. Commençons par la star de l'appart : **la terrasse de 27 m²**. Orientation plein sud, c'est l'endroit rêvé pour cultiver vos tomates, bronzer en maillot ou prétendre que vous êtes influenceur lifestyle. A l'intérieur, préparez-vous à en mettre plein la vue à vos invités grâce au **séjour cathédrale** : assez haut pour envisager d'y accrocher une balançoire intérieure (ou pas, à vos risques et périls). Trois chambres accueillantes vous attendent, dont une suite privée pour que vous puissiez fuir les chaussettes abandonnées des autres occupants. La cuisine est si grande qu'elle peut abriter simultanément un chef, un commis, un chat et un spectateur. Idéal pour vos soirées Top Chef maison. Enfin, situé au 2e et dernier étage (pas de voisins bruyants au-dessus, victoire !), cet appartement est à deux pas des bus et à 15 minutes du RER A. Vous ne trouverez pas mieux pour allier tranquillité et accessibilité. Un conseil : ne le laissez pas filer. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2734.56 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	241 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2020.

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L'ADRESSE ADJ GESTION JOINVILLE

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