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Vente appartement 587 000 €
92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 380 €/m²
Marjorie Canac - iad

Marjorie Canac - iad

71 avis
06 71 64 64 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marjorie Canac (06 71 64 64 90) vous propose : **Le Gabut **Bel appartement situé au cOEur de l'agréable quatier prisé du Gabut. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il vous offre une vue imprenable sur le port et ses environs .
D'une surface de 91,57 m2 environ, il est composé d'un couloir qui dessert deux chambres dont une GRANDE avec dressing, un WC avec lave-main/ buanderie, une salle d'eau neuve et au bout de celui-ci, une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine US entièrement aménagée et équipée.
Atout majeur, cet appartement est vendu avec un GARAGE fermé dans un parking sécurisé au sous-sol.
Si il vous plaît !? contactez-moi pour le visiter!
Vidéo ou visite en visio possible sur demande .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 123.5 € par mois (soit 1482 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac EI (ID 19173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1561405 - Réf Superimmo : ANVXW890D
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Caractérisques
Prix de vente : 587 000 €Prix au m² : 6 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 482 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Copropriété de 300 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 383 € / an
Maximum : 1 871 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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