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Vente appartement 450 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 4 891 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Charlotte WUILLEMIN - iad

Charlotte WUILLEMIN - iad

7 avis
06 59 93 62 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charlotte Wuillemin (06 59 93 62 17) vous propose : Appartement Lumineux de 91m² – Idéal Primo-Accédant ou Profession Libérale
Situé à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement de 91m² est une occasion pour les primo-accédants ou les professions libérales cherchant un cadre de vie modulable et agréable.
Proche des commerces, des écoles et des transports ( 5 min à pied de la gare), ce bien offre un espace de vie avec chacun son intimité et adaptable, parfait pour accueillir un premier foyer ou aménager un bureau professionnel( espace de bien être ou cabinet kinésithérapeute, psychologue...)dans un environnement accessible.
L'agencement actuel se compose d’une entrée, d'un salon spacieux avec petit balconnet et d’une cuisine fonctionnelle pouvant être ouverte sur le salon, une suite parentale, laissant une liberté totale pour créer les espaces prête à être personnalisée selon vos besoins et votre style de vie.
Une opportunité rare pour les jeunes acquéreurs ou les professionnels à la recherche d’un lieu de vie ou de travail dans un emplacement recherché à 2 min a pied de la marne .
contacter moi pour plus d'informations ou organiser une visite .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Wuillemin EI (ID 45241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655055 - Réf Superimmo : ANVXXG6XC
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 piècesChauffage individuel électrique
Télévision par cableCopropriété de 15 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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