Vente appartement 472 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lacanau (33680)

33 680 LACANAU OCEAN – CENTRE – APPARTEMENT T3 – 2 CHAMBRES – BALCON – CAVE – PARKING INTÉRIEUR
Julie et David, de l’agence Efficity, vous proposent en exclusivité cet appartement agréable et fonctionnel, idéalement situé dans une résidence récente, à 400 m de l’océan et à deux pas des commerces et services.
Les atouts de cet appartement :
Une pièce de vie bien agencée, offrant un espace confortable et accueillant.
Une cuisine équipée moderne, alliant design et praticité.
Deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, parfaites pour préserver l’intimité de tous.
Un cellier pratique pour optimiser le rangement.
Un grand balcon de 14 m², idéal pour savourer des moments de détente en extérieur.
Une cave de 10 m² et une place de parking couverte et sécurisée, pour un confort quotidien optimal.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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JULIE HEUZÉ - EFFICITY

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