Vente appartement 176 890 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laval (53000)

A seulement quelques minutes à pied du centre ville, cet appartement de 93 m2 est situé au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue équipée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie très lumineuse, exposée sud avec un accès direct au balcon par de grandes baies vitrées.
La cuisine est aménagée et équipée.
Le couloir avec ses deux grands placards dessert trois chambres, dont une avec lavabo et placard ainsi que la salle d'eau avec sèche serviettes et un wc indépendant.
Un grenier et une cave complètent ce bien.
Chauffage au gaz individuel.
Faibles charges de copropriété.
Taxe foncière : 900 euros/an environ.
Sans travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir.
La situation et la configuration du bien séduira également les investisseurs locatifs.
Cette annonce référence 254408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014.
Prix du bien : 176 890,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 132,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2035
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 176 890 €	Prix au m² : 1 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 132 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2035.

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PATRICE DOREAU - BSK IMMOBILIER

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