Vente appartement 998 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

Le Cannet (06110)

iad France - Elena Schmitt (06 14 72 63 31) vous propose : Découvrez le confort et l'élégance d'un penthouse moderne, baigné de lumière et offrant des vues panoramiques, niché dans un écrin de verdure aux portes de Cannes.
Composé de quatre pièces, d'une superficie de 93m² et 75m² de terrasses, ce penthouse est situé dans un cadre privilégié aux abords de Cannes, à quelques minutes seulement du centre-ville, et occupe le dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine au Cannet.
Située dans une résidence intimiste et sécurisée de trois étages, construite en 2018 et sous garantie décennale, cette propriété de standing compte seulement 12 appartements et dispose d'une piscine, le tout niché dans un écrin de verdure au calme. Le dernier étage abrite seulement deux appartements, garantissant une grande tranquillité. Climatisé dans toutes les pièces, ce penthouse s'ouvre sur un vaste hall d’entrée, menant à une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils Bosch, incluant une cave à vin, qui surplombe un lumineux salon et salle à manger. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains élégantes et des toilettes invités. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative et d'un dressing, tandis que les deux autres chambres partagent une seconde salle de bains. Grâce à sa triple exposition, ce penthouse baigne de lumière tout au long de la journée et offre des vues exceptionnelles , sans oublier le panorama nocturne à couper le souffle. La propriété inclut également deux garages électriques, local à vélos et une cave. Parfait en résidence principale ou secondaire.
Très rare: DPE : A-A et une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 500 et 740 euros.
Le Cannet, quartier résidentiel au nord de Cannes, est réputé pour ses belles villas et résidences de prestige perchées sur les hauteurs. Ce charmant secteur combine une ambiance villageoise avec une sélection de boutiques, restaurants et cafés, ainsi que le renommé musée Bonnard. Il bénéficie d’un accès aisé aux transports en commun et à l'autoroute, facilitant ainsi les déplacements rapides vers l'aéroport de Nice.
ENGLISH:
Stunning top-floor 4-room penthouse in Le Cannet on the outskirts of Cannes, with a surface area of 92 m² and 75m² of beautiful terraces, just minutes by car from The Croisette and beaches. Secure upscale, intimate 3-story residence built in 2018 with 12 apartments and pool , all surrounded by lush vegetation on a quiet street . Only 2 apartments on the penthouse floor level. Centrally air-conditioned, this penthouse includes an ample sized entrance hall , a fully equipped open kitchen with Bosch appliances and wine fridge overlooking the living/dining room. 3 bedrooms, 2 full bathrooms and guest toilet. The master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet as well as two additional bedrooms and another bathroom. With its triple exposure, the penthouse enjoys sunlight throughout the day and offers picturesque long-range views of the sea, hills, and mountains. Stunning night view. The property also includes two garages with electric and a cellar. Ideal as a principal or secondary residence.
Le Cannet-a residential area north of Cannes, consists of beautiful villas and luxury residences perched on the heights. Le Cannet offers a village atmosphere with its wide variety of shops, restaurants and cafés and the renowned Bonnard Museum. Easy access to public transport and to the autoroute with quick access to the airport in Nice.
DEUTSCH:
Wunderschönes Penthouse mit 4 Zimmern und einer Fläche von 92 m² und 75m² Terrasse befindet sich am Stadtrand von Cannes, und nimmt die oberste Etage einer gesicherten, gehobenen Residenz mit Pool ein. In einer sehr ruhigen Straße gelegen, verfügt die moderne Residenz über einen Pool und nur 12 Wohnungen, umgeben von üppiger Vegetation. Komplett klimatisiert, eine voll ausgestattete offene Küche mit Blick auf das Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC. Der Schlafbereich bietet ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad. Dank der dreifachen Ausrichtung genießt das Penthouse den ganzen Tag über Sonnenlicht und bietet atemberaubende Ausblicke, auch der Nachaustblick ist fantastisch. Das Anwesen umfasst zudem zwei Garagen und einen Keller.
Le Cannet, ein Wohngebiet nördlich von Cannes, besteht aus wunderschönen Villen und luxuriösen Residenzen, die auf den Höhen gelegen sind. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Cannes entfernt bietet Le Cannet eine charmante Atmosphäre mit seinen Geschäften und Cafés und hat einen einfachen Zugang mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu der Croisette, den Stränden, Bahnhof und Nice Flughafen.
по-русски:
Bеликолепные апартаменты-пентхаус с четырьмя комнатами, площадью 92,45 м², расположены на окраине Канн, всего в нескольких минутах от центра города, и занимают последний этаж охраняемой элитной резиденции с бассейном в Ле Канне. Улица очень тихая, современная резиденция с бассейном и всего 12 квартирами на 3 этажах, окружённая пышной растительностью. Полностью кондиционированный, этот пентхаус включает в себя прихожую с шкафом, полностью оборудованную открытую кухню, совмещённую с гостиной/столовой, и гостевой туалет. В спальной зоне расположена главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также две другие спальни и дополнительная ванная комната. В квартире имеются две террасы общей площадью 75 м². Благодаря тройной экспозиции пентхаус получает солнечный свет на протяжении всего дня и предлагает потрясающие виды на море, холмы и горы Приморских Альп. В собственности также два гаража и подвал.
Ле Канне, жилой район к северу от Канн, состоит из прекрасных вилл и роскошных резиденций, расположенных на возвышенностях. Всего в нескольких минутах от центра Канн Ле Канне предлагает приятную атмосферу с магазинами и кафе, a также удобный доступ на общественном транспорте к набережной Круазетт, пляжам, железнодорожному вокзалу и аэропорту Ниццы.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 364.67 € par mois (soit 4376 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt EI (ID 82647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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ELENA SCHMITT - IAD

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