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Vente appartement 336 000 €
92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)

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  • 3 652 €/m²
  • 1er étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Jean-Baptiste Ghoul - efficity

Jean-Baptiste Ghoul - efficity

41 avis
06 58 44 14 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

30240 LE GRAU-DU-ROI - CENTRE VILLE - SPACIEUX T3 DANS PETITE COPROPRIETE SANS CHARGES - 1MN A PIED DES PLAGES - RARE - Jean-Baptiste Ghoul et Efficity sont heureux de vous présenter ce bel appartement de 91,74 m2 Loi Carrez.
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole et surtout sans charges, avec sa petite vue latérale mer et à seulement 1mn à pied des plages et du fameux Quai Colbert, vous profiterez de sa position idéale pour tous les commerces, restaurants et commodités locales à pied.
L’appartement au volume généreux bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un vaste séjour de plus de 38 m2 s'ouvre sur la cuisine et son cellier et un balcon en angle faisant tout le tour de l’étage. Une suite parentale avec sdb et un wc séparé complète le niveau.
Au second étage, une seconde suite parentale avec salle d’eau.
L’appartement est équipé de climatisation réversible, diagnostics à jour DPE C et A.
Petite rafraîchissement à prévoir. Idéal pour une résidence principale, secondaire et/ou investissement locatif.
Pour plus d’informations et programmer votre visite, contactez sans tarder Jean-Baptiste Ghoul.
J’estime votre bien gratuitement, sans engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161257 - Réf Superimmo : ANVXWAAFE
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 3 652 € / m²
Taxe foncière : 979 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

92 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
BalconChauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 38 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 907 € / an
Maximum : 1 227 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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JEAN-BAPTISTE GHOUL - EFFICITY

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