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Vente appartement 800 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 8 696 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel: au sol
AGENTYS LE PERREUX

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Description

En exclusivité, notre agence a le plaisir de vous présenter un appartement d'exception comme il en existe peu.
Au tout dernier étage d'une résidence bâtie en 2016 (RT2005 label BBC), par le groupe PATRIGNANI, devenu la référence en matière de logements haut de gamme sur la commune du PERREUX SUR MARNE depuis 50 ans, et d'une superficie de 91.75 m² loi Carrez et 98 m² utiles.
La salle de séjour offre un très beau volume avec ses 44 m² accentués par un plafond cathédrale à plus de 3m de hauteur, et sa cuisine de belle facture entièrement équipée.
Cette pièce de vie baignée de lumière est prolongée d'une terrasse de 23 m² avec une vue panoramique, exposition Sud / Ouest, équipée d'un store banne télécommandé.
La partie nuit comprend une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau privative (véritable douche à l'italienne) et deux autres chambres, une salle de bains, deux wc, dressing.
Les prestations et équipements haut de gamme sont au rendez-vous, tels que la pierre de taille porteuse, l'ardoise naturelle, la VMC hygroréglable, les sanitaires Jacob Delafon, les huisseries mixte bois / aluminium, les volets roulants centralisés, le système de chauffage par le sol ' basse température ' de dernière génération, la climatisation réversible (pour le salon), serrure et chaudière connectées.
Un box double aménagé avec porte automatisée et une cave complète ce bien d'exception.
Situé Au sud de la ville, non loin du pont de Bry et de ses 4 km de Bords de Marne aménagés, les commerces à 2 minutes, les écoles à 5 minutes, les bus à 150m.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 169.
Quote part annuelle(moyenne) : 2793 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90318_29796779)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 941023A01803 - Réf Superimmo : ANVXWO30O
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Caractérisques
Prix de vente : 800 000 €Prix au m² : 8 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 793 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1094.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Est, Ouest, SudVue dégagée
1 GarageCave
1 balconTerrasse
Année de construction : 2016Chauffage individuel: au sol
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 169 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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