Vente appartement 449 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Pradet (83220)

iad France - Rodolphe Maraval (06 66 86 69 62) vous propose : Rare à la vente ! En exclusivité, splendide Appartement 4 Pièces Rénové avec Vue Panoramique au Pradet
Découvrez cet appartement d'exception situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur les environs du Pradet. Avec ses 92m² habitable et près de 40m² d'extérieur, cet appartement offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour accueillir une famille ou des personnes en quête d'un lieu de vie paisible et harmonieux.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, de trois chambres, d'une salle de bain rénovée avec goût et d'un WC séparé, offrant ainsi tout le confort requis pour un quotidien agréable. La cuisine équipée permet ainsi de créer un espace culinaire sur mesure puisque semi-ouverte sur le séjour et a été intégralement rénovée en 2021.
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud, est et nord offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une grande terrasse plein sud de 17m² donne directement sur le séjour, un grand balcon donne directement sur la cuisine et sur une des 3 chambres et vous pouvez profiter en toutes saisons d'une grande véranda fermée.
Les + : dernier étage, gardien, ascenseur, cheminée, terrasses, triple exposition, cave
Idéalement situé dans un quartier tranquille de Le Pradet, cet appartement offre non seulement une vue panoramique sur les environs, mais également un environnement propice à la détente et à la sérénité. Les commodités du quotidien, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi le mode de vie des résidents. L'emplacement vous permet d'accéder à la mer à quelques minutes à pied de la copropriété.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception au Pradet. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien rare à la vente.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 189.67 € par mois (soit 2276.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Maraval EI (ID 80057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490591187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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RODOLPHE MARAVAL - IAD

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