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Description

Ce duplex situé dans un ancien immeuble représentatif de nos beaux bâtiments touquettois, ayant bénéficié d'une rénovation totale afin de retrouver son lustre d'antan, ne pourra que vous charmer de par ses prestations haut de gamme.
Venez découvrir ce bien de 92 M 2 bénéficiant d' un bel espace de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 14 M 2 et ce au dernier étage de la copropriété.
L'étage inférieur est composé d'une vaste entrée donnant sur 3 belles chambres, 2 SDD, WC indépendant.
Cave privative.
Isolation thermique et phonique, double vitrage pour un confort maximum.
Petite copropriété de 3 appartements.
Un bien pour lequel la lumière est au rendez-vous, terrasse exceptionnelle, proximité marché et plage! Une visite s'impose.
Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/06/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : VA21302-GF - Réf Superimmo : ANVXVWWNI
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 674 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/5772/PgGca/honoraires2022_2.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
CaveAnnée de construction : 1946
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
2 salles de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 1,1%

890 000 €
26 juillet 2024

Baisse de 6,3%

900 000 €
1 juin 2024
960 000 €
Localisation
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