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Vente appartement 570 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Les Lilas (93260)

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  • 6 196 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Thierry Pichard - iad

Thierry Pichard - iad

06 64 21 72 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thierry Pichard (06 64 21 72 04) vous propose : Les Lilas — Plein cOEur du centre-ville — rue Lucien Noël.
Appartement de 92,4m², 4 pièces au 4ème et dernier étage, deux chambres, une cave.
Au sein d'une copropriété calme datant de 1960, cet appartement familial se compose
d'un couloir conduisant directement à un séjour très lumineux de 42m²
avec une cuisine américaine équipée et aménagée.
Deux chambres (possibilité d'une troisième chambre) dont une de 15m²,
une salle de bains avec fenêtre, et des W-C / buanderie séparés.
Un balconnet pour un moment de détente. La copropriété dispose d'un local poussette et local vélo. La cave complète ce bien.
Parquet naturel Bambou — triple exposition Sud/Est/Ouest — interphone — fibre optique — placards et
rangements — double vitrage — porte blindée — climatisation dans salon.
À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bars, restaurants et écoles).
Métro Mairie des lilas (Ligne 11) à 50m et arrêts de bus 129 et 105 au pied de l’immeuble.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 318.21 € par mois (soit 3818.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Pichard EI (ID 80931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1633089 - Réf Superimmo : ANVXX2QDY
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 6 196 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 818,56 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 balconAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeInterphone
Télévision par cableCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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