Vente appartement 740 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Levallois-Perret (92300)

EXCLUSIVITÉ : 4 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON IDEALEMENT SITUÉ
KW PARTNERS vous propose en exclusivité ce superbe appartement traversant de 4 pièces niché au cœur de Levallois-Perret, offrant un savant mélange d'espace et de luminosité.
Idéalement situé au sein d'un immeuble tout juste rénové en Décembre 2023 (dont ravalement avec isolation thermique) de six étages, avec gardienne sur place et doté d'un ascenseur, cette résidence propose un cadre de vie privilégié.
L'appartement, entièrement refait à neuf en 2019 (dont fenêtres en aluminium à double vitrage et volets roulants électriques changés en 2021), se compose d'une entrée qui donne accès à un vaste séjour de 33m2 avec cuisine US aménagée et équipée (toujours sous garantie), trois chambres au calme avec vue sur jardin intérieur, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie.
La luminosité offerte par la double exposition et l'espace sont les maîtres mots de ce bien, agrémenté d'un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate d'établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de cinq structures d'accueil pour les tout-petits, accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Local à vélos et poussettes.
Côté transports, vous trouverez à proximité pas moins de 10 lignes de bus, la gare Clichy-Levallois ainsi que la ligne de métro 3 (Pont de Levallois-Bécon), facilitant vos déplacements au quotidien. Pour vos loisirs, le cinéma Pathe se trouve à quelques pas seulement.
Appréciez pleinement la vie de quartier grâce à la proximité de toutes les commodités.
Enfin, ce bien est complété par une cave et la possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol.
Si vous souhaitez visiter ce bien contacter Sarah Soussi au : 0622253084 ou à l'adresse suivante : Rsac: n°908702418 nanterre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 740 000 €	Prix au m² : 8 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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KELLER WILLIAMS PARTNERS

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