Vente appartement 449 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59800)

Appartement 4 pièces en parfait - 91m² - Centre ville de Lille
abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 91m² situé en rez-de-chaussée en plein centre ville de Lille.
Ce bien offre la possibilité d'être utilisé comme habitation ou comme espace commercial/professionnel, idéal pour des bureaux ou une activité libérale.
Il est aménagé de la manière suivante :
- Un séjour lumineux de 31m²
- Une cuisine ouverte et équipée
- Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative,
- Une salle de bain supplémentaire,
- Un WC séparé.
Les atouts :
- Une cave de 8m2 pour un espace de stockage supplémentaire,
- Très bon état de l'appartement et de l'immeuble qui est bien entretenu,
- Situé dans une rue calme, tout en étant proche du centre-ville.
Parce que la localisation ça compte aussi :
- Situé à 5 minutes à pied de la Grande Place et 15 minutes des gares de Lille Flandres et Lille Europe
- Métro (M1) Rihour à 500 mètres
- Plusieurs établissements scolaires accessibles à pied,
- Jardin Vauban à moins de 10 minutes à pied
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1928€
- Charges de copropriété : 157€/mois
- DPE : E
- Mode de chauffage: Électricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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