Vente appartement 224 900 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000, 59160, 59260, 59777, 59800) - Lomme

iad France - Christophe Devliegher (07 82 24 05 50) vous propose : A saisir, ce magnifique Duplex T5, F4, aux abords du Quartier Euratechnologie, 98 m² environ habitables, 92,10 m² environ Loi Carrez
Au 3 eme et 4 eme étage d'une résidence construite en 1990.
Ascenseur dans la résidence.
Comprenant: Hall, Salon, Séjour, Cuisine équipée, WC,
A l'étage: 3 chambres, une salle de bain avec grande vasque, baignoire, douche et WC
Parquet bois neuf dans le salon, séjour.
Une place de parking privative en espace clos complètent ce bien.
Ce Duplex se situe à proximité de la Deule, permettant de rejoindre les chemins de halage à pieds ou à vélo, jusqu'à la Citadelle de Lille.
Ecole et collège à quelques minutes à pieds, Commerces de proximité, Bus à 3 minutes.
Résidence calme avec vue imprenable sur les espaces verts grace aux grands fenêtres tout le long de l'appartement sans aucun vis à vis.
Si vous cherchez un bel appartement, spacieux et baigné de lumière, vous serez comblés lors de votre visite.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Devliegher EI (ID 69107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 793293150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 224 900 €	Prix au m² : 2 445 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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CHRISTOPHE DEVLIEGHER - IAD

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