Vente appartement 416 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

Lyon 2, quai du Rhône, au quatrième étage d'un bel immeuble bourgeois de la fin du XIXème avec ascenseur au palier, cet appartement de 93 m² a bénéficié d'une rénovation intégrale de haute qualité. Les éléments anciens ont été sublimés et accordés avec élégance aux notes contemporaines. L'appartement bénéficie de deux expositions, et comprend un hall d'entrée, un salon séjour attenant à une cuisine contemporaine entièrement aménagée équipée sur mesure, une salle de douches avec un WC et une buanderie, une chambre spacieuse et lumineuse par sa double exposition avec une vue exceptionnelle sur le Rhône, une seconde chambre avec un balcon, un bureau et un WC séparé. Deux caves complètent ce bien.

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Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 4 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 548 € / an	Taxe foncière : 593 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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REGIE FRANCHET & CIE

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