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Vente appartement 435 000 €
92,07 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 2ème (69002)

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  • 4 725 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
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Description

Appartement exceptionnel situé à Lyon (69002), au sein d'un magnifique immeuble Haussmannien. Cet appartement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé au 4ème étage avec ascenseur, conserve le charme de l'ancien tout en alliant le modernisme et des services de qualité. Vous disposerez d'une surface totale de 92,07 m² : composée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 42,18m² avec sa cuisine équipée semi-ouverte de 12,65 m², ainsi que d'une salle de bain, d'une grande chambre avec ses placards muraux, d'une buanderie et de 2 toilettes séparées. Idéalement situé entre la place Bellecour et l'Opéra, vous profiterez de toutes les commodités : bus, métro, commerces, etc... A visiter sans tarder! Contactez nous à l' AGENCE RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON au 04 78 80 00 00 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1084 - Réf Superimmo : ANVXWUYC4
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 250 € / anTaxe foncière : 813 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302401.pdf

92,07 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
ClimatisationSéjour de 42 m²
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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