Vente appartement 399 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

Julie Conte vous présente :
Au coeur du quartier de Montchat, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 92 m² qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Suivez-moi je vous fais visiter !
Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970 avec ascenseur, cet appartement climatisé et traversant offre une vue dégagée sur Montchat et un aperçu sur l'église.
Idéalement placé, il se trouve à proximité des commerces, des métros, des bus, des crèches, des écoles, des collèges et des lycées.
Une vrai vie de quartier !
COMPOSITION DE L’APPARTEMENT
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée desservant, d'un côté, un spacieux séjour et sa cuisine ouverte de 33 m² avec accès à un balcon orienté Ouest.
De l’autre côté, l'espace nuit desservant 3 chambres avec de nombreux rangements au calme et avec une vue arborée.
L’espace nuit est complété par une buanderie.
LES PLUS
Secteur très prisé
Résidence sécurisée
Chauffage collectif
Espace arboré
Balcon
Climatisation
Place de parking
VIE DE QUARTIER
Commerce de proximités
Ambiance chaleureuse
Restaurant et bar pour vos soirées
TRANSPORTS
Métro D à proximité
Tram T3 et T6
Laissez-vous séduire par ce bien, contactez-moi !
Agent Julie CONTE 06 13 64 49 87 - Agent commerciale RSAC 835221169
Référence : 6034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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