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Vente appartement 360 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 3 913 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Quatuor

Quatuor

07 43 39 30 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Quatuor vous présente ce superbe appartement T4 de 92m² en excellent état dans une copropriété récente avec terrasse et possibilité de garage.
En plein coeur du quartier Ferrandière - Maisons Neuves.
Au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur calme et entretenue, sans travaux à prévoir !
Une exclusivité Quatuor.
Copropriété de 2012 !
Appartement très lumineux et très calme, excellent DPE.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, peu de vis-à-vis, nombreux rangements en excellent état, exposé Sud-Ouest.
Il se compose de :
- Un séjour de 35m², orienté plein Sud-Ouest et donnant sur une terrasse de 7m² ayant la même exposition. Le séjour est climatisé.
- Une cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour.
- Une chambre de 9m² avec placards intégrés.
- Un bureau / chambre d'ami de 11m².
- Une suite parentale de 13.5m² avec placards intégrés, sa propre salle de bain avec douche et la climatisation.
- Une salle de bain avec baignoire, vasque et rangements.
- Un WC séparé.
Volets électriques.
Un garage est disponible en sus.
Les atouts :
- Copropriété récente
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Terrasse
- Garage
- Nombreux rangements
Charges : 200€ par mois comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et l'ensemble des charges communes liées à la copropriété.
Taxe foncière : 1400€ par an
Chauffage Gaz Collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite en 2012. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Proche Montchat, vous profiterez de nombreux commerces gra?ce a? sa proximite? imme?diate avec la Place Ronde notamment.
Tre?s proche des transports :
- Tramway T3 : arre?t 'Reconnaissance-Balzac' a? 3 minutes a? pied.
- Bus : C11 et C9 a? destination de Saxe Gambetta et Place Bellecour.
- Proximite? avec l'avenue Fe?lix Faure et Parc Georges Bazin.
- Station Ve?lo'v a? 2 minutes
Cre?ches, e?coles publiques et prive?es, colle?ge a? deux pas de l'immeuble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : VA3412-COMPANY34067XAT - Réf Superimmo : ANVXX099P
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 3 913 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf

92 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 Garage1 balcon (7 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
2 salles de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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