Vente appartement 360 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
- 3 913 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Merci de nous signaler le problème
Quatuor vous présente ce superbe appartement T4 de 92m² en excellent état dans une copropriété récente avec terrasse et possibilité de garage.
En plein coeur du quartier Ferrandière - Maisons Neuves.
Au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur calme et entretenue, sans travaux à prévoir !
Une exclusivité Quatuor.
Copropriété de 2012 !
Appartement très lumineux et très calme, excellent DPE.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, calme, lumineux, peu de vis-à-vis, nombreux rangements en excellent état, exposé Sud-Ouest.
Il se compose de :
- Un séjour de 35m², orienté plein Sud-Ouest et donnant sur une terrasse de 7m² ayant la même exposition. Le séjour est climatisé.
- Une cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour.
- Une chambre de 9m² avec placards intégrés.
- Un bureau / chambre d'ami de 11m².
- Une suite parentale de 13.5m² avec placards intégrés, sa propre salle de bain avec douche et la climatisation.
- Une salle de bain avec baignoire, vasque et rangements.
- Un WC séparé.
Volets électriques.
Un garage est disponible en sus.
Les atouts :
- Copropriété récente
- Excellent état
- Calme
- Lumineux
- Terrasse
- Garage
- Nombreux rangements
Charges : 200€ par mois comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et l'ensemble des charges communes liées à la copropriété.
Taxe foncière : 1400€ par an
Chauffage Gaz Collectif.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Construite en 2012. Copropriété composée en majorité de propriétaires.
Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.
Concernant la localisation :
Proche Montchat, vous profiterez de nombreux commerces gra?ce a? sa proximite? imme?diate avec la Place Ronde notamment.
Tre?s proche des transports :
- Tramway T3 : arre?t 'Reconnaissance-Balzac' a? 3 minutes a? pied.
- Bus : C11 et C9 a? destination de Saxe Gambetta et Place Bellecour.
- Proximite? avec l'avenue Fe?lix Faure et Parc Georges Bazin.
- Station Ve?lo'v a? 2 minutes
Cre?ches, e?coles publiques et prive?es, colle?ge a? deux pas de l'immeuble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 3 913 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf
92 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
1 Garage | 1 balcon (7 m²) |
1 terrasse | Année de construction : 2012 |
Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
2 salles de bain | Wc séparé - 1 wc |
Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
Pour recevoir par email les annonces similaires