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7
Vente appartement 450 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
92 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 4 891 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (13 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CO-EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose sur Lyon 4, quai de Saône, à 7 min à pied de la Gare de Vaise et du Métro D, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au 8ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une jolie copropriété à taille humaine (54 lots) bien entretenue et sans travaux à prévoir (Toiture en 2019), ce bel appartement traversant et lumineux de 92 m2 Carrez composé d'une cuisine indépendante et équipée avec un cellier, en face le séjour et salle à manger (poss. 3ème chambre) pour une pièce de vie de 38 m2 donnant accès par 2 grandes baies vitrées à un balcon à vivre de 14 m2 exposé Ouest avec une vue magnifique et imprenable sur Vaise et la Saône. Profitez également d'un coin nuit distinct offrant 2 chambres avec parquet massif (13 et 10 m2) au calme absou à l'Est sur la verdure, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et WC séparés. Nombreux rangements. Double vitrage et volets électriques. Climatisations. Dernier étage. Pas de gros travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation avec une cave ET un Garage fermé en sous-sol. Ne tardez pas...
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : 0849BS - Réf Superimmo : ANVXX726O
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 4 891 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 540 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mycasa-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=12
| 92 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (8ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave (6 m²) | 1 balcon (13 m²) |
| Année de construction : 1975 | Chauffage collectif au gaz |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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Siren : 811215706 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000032534
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