Vente appartement 460 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 4ème (69004)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T4 de 90 m2 au dernier étage avec une belle vue dégagée, traversant Ouest/Est. Idéalement placé, à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse, et de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie, de 3 chambres (de plus de 14m²), (possibilité faire un double séjour avec deux chambres), salle de bains et WC indépendant. Vue Fourvière des WC. Cave et grenier de 18m² carrez, à exploiter. Possibilité d'acquérir en sus un garage avec électricité dans la copropriété. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2032 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 455 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	99 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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GUY HOQUET LYON 4

Siren : 533676482 - N° de carte professionnelle : 113370

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