Vente appartement 450 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

CO-EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose sur Lyon 4, quai de Saône, à 7 min à pied de la Gare de Vaise et du Métro D, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au 8ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une jolie copropriété à taille humaine (54 lots) bien entretenue et sans travaux à prévoir (Toiture en 2019), ce bel appartement traversant et lumineux de 92 m2 Carrez composé d'une cuisine indépendante et équipée avec un cellier, en face le séjour et salle à manger (poss. 3ème chambre) pour une pièce de vie de 38 m2 donnant accès par 2 grandes baies vitrées à un balcon à vivre de 14 m2 exposé Ouest avec une vue magnifique et imprenable sur Vaise et la Saône. Profitez également d'un coin nuit distinct offrant 2 chambres avec parquet massif (13 et 10 m2) au calme absou à l'Est sur la verdure, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et WC séparés. Nombreux rangements. Double vitrage et volets électriques. Climatisations. Dernier étage. Pas de gros travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation avec une cave ET un Garage fermé en sous-sol. Ne tardez pas...

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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