Vente appartement 485 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

EXCLUSIVITE - Appartement T4 de 93m² avec grand balcon, situé au sein du 6e arrondissement de Lyon.
Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, bénéficiant des services d'un gardien, ce bien est localisé à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées telles que le collège Bellecombe et le lycée du Parc, ainsi que des transports en commun incluant bus, tramway et métro.
Cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable.
Bénéficiant d'un agencement optimal, il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une petite salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé.
Ce logement traversant est/ouest se distingue également par sa luminosité et son charme, accentués par un grand balcon accessible depuis le séjour ainsi que l'une des trois chambres.
Pour plus de confort, une place de parking et une cave complètent ce bien.
Appartement à découvrir dans non deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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AGENCE PIERRES DOREES

Siren : 398261511

183 avis clients

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