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8

Vente appartement 399 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 337 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/10 avec ascenseur
  • Balcon - Loggia
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
CILÉAD

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Description

LYON 7 - Métro GAMBETTA
Dans un immeuble tout juste ravalé, venez découvrir cet appartement de 92,01 m² loi Carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur, traversant Nord / Sud avec loggia.
Ce logement est composé d'un hall d'entrée, d'un magnifique séjour double de 35,26 m² ouvrant sur une loggia de 7,17 m² environ, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 12,35 m² et 14,28 m² d'une salle de bains, d'un dégagement avec rangements, d'un W.C indépendant et d'une cave en sous-sol.
Nous sommes à même de vous renseigner sur la copropriété puisque nous en assurons la gérance en qualité de syndic de copropriété.
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Charges de copropriété : 177 €/mois (eau froide et chauffage inclus)
117 lots principaux de copropriété
Absence de procédure à l'égard du syndicat des copropriétaires
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 195 - Réf Superimmo : ANVXWW9F1
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 130 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cilead.immo/page-nos-tarifs-3300.php

92 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/10 avec ascenseur
1 caveBalcon - Loggia
Année de construction : 1959Gardien
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcFenêtres simple vitrage
Copropriété de 117 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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