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Description

Le Réseau ORPI vous propose cet appartement spacieux de 92,57 m², situé aux portes de Jean Macé, rue de la Grande Famille à Lyon 7ème. L'immeuble à été construit en 1997, et les parties communes ont été refaites tout récemment en 2024. L'appartement est composé d'un grand salon lumineux de 44,85 m² + 1 balcon terrasse à vivre de 6.71 m² donnant au calme sur les jardins de l'ensemble immobilier. Vous profiterez de trois chambres confortables de 10 m², 10,78 m² et 11,52 m² dans un coin nuit séparé. L'appartement est en excellent état, avec sa cuisine US en ilot central très contemporaine. La salle de bains est également très actuelle. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels/gaz. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement fonctionnel et bien situé tout proche de jean Macé. L'appartement est vendu avec une cave et vous pourrez également acquérir un garage box fermé en sus pour 25 000 €. Contactez-nous vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 112

Publiée le 11/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 9OWM-SFM-YUC - Réf Superimmo : ANVXX5E34
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Caractérisques
Prix de vente : 458 000 €Prix au m² : 4 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 486 € / anTaxe foncière : 1 160 €

3 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 457 997 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5718/bareme.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/6Parking couvert
1 caveBalcon
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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