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Vente appartement 389 000 €
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 4 228 €/m²
- Exclusivité
- Étage 10/12 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Guerin Costa - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69008 - LYON - MONPLAISIR - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92.0M2 - VUE IMPRENABLE - GRAND BALCON - A SAISIR RAPIDEMENT
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans le quartier prisé de Monplaisir, à Lyon.
Situé au 10ème étage d'un immeuble bien entretenu de 12 étages avec ascenseur, cet appartement de 92m2 offre une vue imprenable sur les alentours, assurant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, rendant l'espace encore plus chaleureux et accueillant.
Cet appartement se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 belles chambres et la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Le grand balcon de 14.0m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur, tout en admirant la vue imprenable qui s'offre à vous.
L'environnement calme et paisible de cet appartement vous assurera des nuits sereines et un quotidien sans nuisances sonores. De plus, l'exposition est/ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et confortable.
Avec une cave de 4m2 pour du rangement supplémentaire et un stationnement extérieur privatif possible dans la résidence, cet appartement répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, son potentiel et ses atouts en font une opportunité à ne pas manquer.
Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception à Lyon, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°449828243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 167888 - Réf Superimmo : ANVXWY68E
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 4 228 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 276 € / an | Taxe foncière : 1 250 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 92 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 10/12 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2022.
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