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9
Vente appartement 370 000 €
92 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Lyon 9ème (69009)
92 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 4 022 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 92,5m² (90,45m² Carrez), orienté plein Sud, situé dans le quartier de Valmy dans le neuvième arrondissement de Lyon.
Se trouvant en étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec une alcôve pouvant être utilisée comme une salle à manger, d'une chambre avec alcôve pouvant servir de dressing ou de bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et WC séparés.
Il est tout à fait possible en l'agençant différemment d'ajouter une, voire deux chambres.
Le bien dispose également de deux caves.
Vous apprécierez le cachet de l'ancien dans cet appartement : très beaux parquets, belle hauteur sous plafond, cheminées et moulures et de nombreux rangements sur-mesure...
Son orientation Sud vous fera bénéficier d'une superbe luminosité.
De nombreux transports en communs sont accessibles au pied de l'appartement. Vous pouvez rejoindre la station de métro de Valmy située à 2 minutes à pied. Vous pourrez emprunter la ligne D pour vous rendre dans le centre-ville lyonnais en moins de 10 minutes.. Vous avez aussi accès aux vélo'V à côté du métro Valmy, pour vous rendre sur les quais de Saône et rejoindre le centre de Lyon.
Des supermarchés, un bureau de poste, les banques, les médecins, des restaurants, plusieurs marchés, et de nombreux autres commerces sont implantés dans le quartier. Vous trouverez la médiathèque de Vaise, un théâtre, le Conservatoire Supérieur de Musique, des crèches proches de l'appartement, des écoles, des collèges et lycées accessibles en bus.
Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.
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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1146 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Jérôme VINCENT
Tél : 04 37 56 78 07
Mail :
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir +
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1309 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : L3-1157 - Réf Superimmo : ANVXX6NEP
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 4 022 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 309 € / an | Taxe foncière : 842 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154453.pdf
| 92 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1913 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2022.
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