Vente appartement 439 000 €

92,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maisons-Alfort (94700)

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4 756 €/m²
3ème étage avec ascenseur

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34 avis

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Description

MAISONS-ALFORT - Au sein d'une copropriété bien entretenue avec Gardien, venez découvrir cet appartement 'CLE EN MAIN' de 4 pièces principales de 92m2 avec une TERRASSE de 23m2.

L'EMPLACEMENT :
Situé aux JUILLIOTTES, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les bus.
La ligne 8 du METRO se trouve aux pieds de la copropriété, offrant une accessibilité parfaite pour une vie pratique et agréable.

AGENCEMENT :
Vous serez séduit par cet appartement fonctionnel aux volumes généreux qui se compose de :
une vaste entrée avec grand placard,
un cellier / buanderie
un séjour lumineux donnant accès à une TERRASSE de 23m2 sans vis-à-vis exposé SUD / EST
une cuisine US entièrement équipée et aménagée
trois chambres avec placards dont une donnant accès à la terrasse
un dressing
une salle d'eau rénovée en 2021
une buanderie (pouvant être transformée en salle d'eau supplémentaire)
WC séparés
PARKING sécurisé en supplément (14 000 €) pour un confort de vie optimal !

LES PLUS :
PROXIMITE IMMEDIATE DU METRO (2min) et des commerces aux pieds de l'immeuble
Appartement spacieux, bénéficiant d'une TERRASSE de 23m2 Exposée S/E.
Cuisine US moderne.
Nombreux rangements.
Chauffage GEOTHERMIE.
Parties communes rénovées récemments
Aucun travaux à prévoir.
Local vélo / Poussettes
GARDIEN.
Espaces verts.
UN PARKING SECURISE EST DISPONIBLE EN SUPPLEMENT POUR 14 000 € POUR UN CO?FORT DE VIE OPTIMAL !!

L'AVIS DU CONSEILLER :
Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement 'Clé en main' est idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité, dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités.
COUP DE COEUR Garanti !!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DPE : D Budget prévisionnel à la charge du copropriétaire :395 € TOUT COMPRIS (chauffage géothermie)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Lots à usage d'habitation, de commerces, de bureaux : 222

IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
À très vite... (Estimation de votre bien sur simple demande)Afficher plus

Publiée le 15/03/2025 - maj le 16/03/2025 - Réf. agence : 826B - Réf Superimmo : ANVXY363F

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 4 756 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.directimmoexpert.com/i/redac/honoraires?honofor=1

92,3 m² - 4 pièces - 3 chambres	3ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 1975
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D