Vente appartement 307 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

Situé dans le dynamique 4e arrondissement de Marseille , cet appartement T4 de 92M2 transformé en grand T3 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du Palais Longchamp et de la gare Saint-Charles. Bénéficiant d'un excellent réseau de transports et de nombreux commerces à quelques pas, la localisation de ce bien saura séduire les citadins , mais pas que…
Coté extérieur, cet appartement situé au 5ème étage se distingue par ses 2 spacieux balcons terrasse offrant une double exposition sud/est et nord/ouest, dont l'un donne sur un parc très calme. De plus, il dispose d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol, assurant confort et sécurité aux résidents.
À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec une vue dégagée.Pour ceux qui souhaitent partager encore plus de convivialité ,la cuisine équipée peut s'ouvrir facilement sur l'espace de vie .Les 2 chambres sont aménagées de grands placards auxquels vient se rajouter un dressing fonctionnel. A VOIR SANS TARDER
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 307 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515 - SAFTI – VOLFIN Katia, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KATIA VOLFIN - SAFTI

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