Vente appartement 310 000 €

92 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 5ème (13005)

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3 370 €/m²
1 balcon (12 m²)
Coin cuisine
Chauffage collectif au gaz

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Description

LA COLOC - Appartement T6 de 92m2 + Extérieur - Bail colocation renta 7,8% net - 13005 LLinares Immobilier vous propose à la vente : LA COLOC, un appartement de T6 de 92m² Carrez (122m² de surface au sol), situé Boulevard Jeanne d'Arc, dans un immeuble construit en 1975 et très bien entretenu. Ce bien est actuellement en gestion locative avec 5 baux de colocation, générant un loyer total de 2.500euros charges comprises, soit 500euros par chambre, ainsi une rentabilité net de 7,8 %. Il dispose d'un spacieux salon-séjour avec une cuisine ouverte, parfaitement exposé et donnant accès à un espace extérieur. Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, trois salles de douche, une salle de bain, plusieurs espaces de rangement et deux wc. Une cave est incluse. Ce logement représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif rentable ou une colocation bien pensée.Contact DL/Cyril REVELLI 06 46 89 46 50Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684RC 62361736- Copropriété : 64 lots- Procédure en cours : Non- Charges annuelles : 3084euros (315euros/mois: Eau Chaude, froide, Chauffage, Ascenseur, Entretien des communs)- Taxe foncière : 2139euros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie E et classe climat E- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13005 - T6 de 92m2 + cave - 13005

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : AG1122-3086 - Réf Superimmo : ANVXXDM9A

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 3 370 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

92 m² - 6 pièces - 5 chambres	Avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 balcon (12 m²)	Chauffage collectif au gaz
Climatisation	Coin cuisine
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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