Vente appartement 480 000 €

92,47 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 7ème (13007)

MANDAT EXCLUSIF - MARSEILLE 7ème - LES CATALANS - 3 chambres / Large balcon
Très rare plein coeur des Catalans, découvrez cet appartement de 5 pièces situé au second étage d'une copropriété de standing dans le quartier prisé du Pharo / les Catalans.
Vous apprécierez sa proximité à 10 mètres à pieds avec toutes les commodités : commerces, transports, plage et parc.
Cet appartement, très lumineux et exposé sud sans vis-à-vis, offre un agencement parfait. Balcon filant au calme sans vis à vis et de grands espaces de rangement.
Cet appartement vient d'être entièrement refait.
Une cave complète ce bien.
Contacter +33 (0) 4 91 36 40 29 / +33 6 34 30 72 34
Copropriété : lots
- Procédure en cours : NC
- Charges : 3 000€ / an ( 250€ par mois: Eau froide, entretien des parties communes, chauffage, ascenseur, poubelles..)
- Taxe foncière : 2 700 €/an
- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur
- Classe énergie et classe climat
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1 180€ et 1 600€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frAfficher plus

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 5 191 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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OFF REAL ESTATE - IMMOBILIER D'EXCEPTION

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