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Vente appartement 430 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 674 €/m²
  • 1 Garage
Bley's Immobilier

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Description

Situé dans une copropriété privée sécurisée (digicode, badge, interphone) récente, au calme du quartier du cabot, découvrez cet appartement T4 de 92m2 Carrez avec jardin et terrasse de 108m2
Très lumineux grâce à ses larges ouvertures vers l’extérieur, l’appartement se compose d'une cuisine équipée (avec buanderie) ouverte sur le salon/salle à manger d’un total de 35m2 qui donne sur la terrasse. Il est agrémenté de 3 chambres (14, 10,5 et 9,5m2) dont une avec salle d’eau, d'une salle de bain, d’un dressing (2,5m2) et de WC séparés.
La terrasse en L est exposée au Sud et à l’Est, sans vis-à-vis.
Un box fermé en sous-sol et deux places de parking nominatives qui ont accès direct au jardin complètent ce bien.
Vous apprécierez la situation du bien proche de toutes commodités (commerces, écoles, parc de la Mathilde, arrêt de bus et accès autoroutiers) ce qui en fait un cadre idéal pour une famille.
Taxe foncière : 2093€ - Charges mensuelles (eau froide, entretien des communs, ascenseur, eau froide, syndic) : 198€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 89 - Réf Superimmo : ANVXX92M7
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bleys-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

92 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Année de construction : 2001Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin (108 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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Siren : 504630294 - N° de carte professionnelle : 13102018000025512
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