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Description

L' ALBATROS
C'est une copropriété standing dont le nom "L'ALBATROS" s'inspire d'un grand oiseau légendaire, grand voyageur des mers, certainement car il est tout proche du port de plaisance de ferrières, du centre ville et de ses commodités, écoles sans oublié le théâtre.
Ce très bel appartement en rez de jardin est un type 3 de 92 m² habitable, un vaste hall d'entée nous accueille avec son placard, un séjour de 26 m² s'ouvrant sur une terrasse de 19 m² couverte permettant l'accès au jardin de 71 m², une cuisine équipée de 14 m² plus son cellier, deux chambres spacieuses avec placards muraux, un wc indépendant et salle de bains ainsi qu'un grand garage en sous sol. Il est idéalement situé et ses accès handicapés sont un véritable atout, il aura besoin d'un bon rafraichissement et n'attend plus que vous pour déployer ses ailes.
Copropriété de 37 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif"
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.gé” Chrystèle LOZANO +33-0442430871 AGENCE DUO IMMO

Publiée le 23/12/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 83838477 - Réf Superimmo : ANVXUCNUS
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10174/fees_document.pdf?1646840280

92,82 m² (carrez : 91) - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 1997Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 14 m²
Séjour de 25 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
9 septembre 2024

hausse de 8%

270 000 €
7 septembre 2024

Baisse de 7,4%

250 000 €
17 mai 2024

Baisse de 6,9%

270 000 €
18 avril 2024

hausse de 7,4%

290 000 €
7 mars 2024

Baisse de 6,9%

270 000 €
23 décembre 2023
290 000 €
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