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Description

En exclusivité!! A Mérignac, dans le quartier prisé de Bourranville, au premier et dernier étage d'une résidence réputée, à proximité immédiate des transports, commodités, commerces et école, magnifique appartement lumineux et traversant 5 pièces de 92 m2 entièrement rénové.
Il se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour de 30m2 attenant à la terrasse, d'un espace bureau pouvant faire office de 4ème chambre, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres avec dressing, d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, et d'un wc suspendu indépendant.
Atouts majeurs, sa grande terrasse de 16m2 exposé Ouest sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée.
Un cellier en rez-de-chaussée et une place de parking privée aérienne complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir, véritable coup de coeur, contactez rapidement nos équipes!
Référence agence : 967

Publiée le 15/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : GIQW-A3V-09T - Réf Superimmo : ANVXWY4ZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 754 € / anTaxe foncière : 1 569 €

16 422 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 298 578 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5360/bareme.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 5 pièces - 3 chambres
Dernier étage (1er)Parking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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