Vente appartement 639 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meudon (92190)

Proche de la gare de Val Fleury à Meudon
Je vous propose de venir découvrir cet appartement familial de 4 pièces de 91,70m² loi Carrez au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’une très belle luminosité dans une petite copropriété à taille humaine et très bien entretenue.
Idéalement situé, à 2 pas de la gare RER C, proche des commerces et des écoles (maternelles, primaires et collège et lycée Rabelais), il saura vous séduire par sa belle distribution.
D’un côté le séjour et salle à manger de 27m² avec un accès direct au premier balcon exposé Sud-Est, ainsi qu’une cuisine aménagée de plus de 9m² (le mur n’étant pas porteur, il est tout à fait possible d’ouvrir celle-ci).
De l’autre, l’espace nuit qui se compose de 3 chambres, la première de 16m² avec son dressing, les 2 autres ont un accès direct au second balcon exposé Ouest avec vue dégagée sur le jardin de la résidence, d’une salle de bain, de WC séparés et de nombreux rangements.
L’atout de cet appartement est sans nul doute le calme en plein centre-ville et le jardin de plus de 200m² où vous pourrez passer de beaux après-midis avec les enfants.
Un box fermé et une cave complètent ce bien.
Les +++
Aucun vis-à-vis
Proximité avec transports, écoles, commerces
Garage fermé
Jardin de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide) : 3292€ soit 274€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875592)

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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